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このたび令和8年度税制改正大綱が公表されました。その内容を何回かに分けてご紹介させていただきます。

今回は第２弾！！

住宅ローン控除の制度見直し及び適用期間の延長

以下の各種見直しを行ったうえで、令和12年12月31日まで5年間延長となりました。

◆改正内容◆

〇控除期間

　既存住宅であって、長期優良住宅・低炭素住宅・ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅の場合、13年に拡充されました。（その他の住宅は10年）

〇借入限度額

　入居年、住宅の環境性能、新築既存の区分等に応じて段階的に設定されました。さらに子育て世帯等については借入限度額が上乗せとなります。（下図参照）

　※令和10年以降に建築確認を受ける省エネ基準適合住宅について、適用対象外とする（登記簿上の建築日付が令和10年６月30日までのものは適用対象）。

〇床面積要件

　新築住宅、既存住宅ともに40㎡以上に緩和されました。（ただし、所得1,000万円超の者及び子育て世帯等への上乗せ措置利用者は50㎡）

〇立地要件

　令和10年入居分からは、土砂災害等の災害レッドゾーンの新築住宅は適用対象外となります。（建替え、既存住宅、リフォームは適用対象）

イメージ図

これからマイホームを取得しようとする方で、住宅ローンを利用される方は要件をしっかりと確認してくださいね。マイホーム取得後の翌年はご自身で確定申告する必要がありますので忘れずに申告しましょう！2年目以降は勤務先の年末調整で対応してくれると思いますので、勤務先にご確認ください。

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